Vilă elegantă - 3 dormitoare master

Bucuresti-Ilfov - PANTELIMON-ORAS, Ilfov, ORAŞ PANTELIMON, reper: soseaua Cernica

Menționează când ne suni:

989 ID: 3259

Descriere Contactează-ne

Vila este edificată pe o suprafață de 1500 de mp de teren, în orașul Pantelimon. Această proprietate destinată unei familii doritoare de liniște și spatiu elegant, a fost concepută având în vedere maximul de confort și reprezintă “una dintre bijuteriile arhitectonice ale zonei în care se află” (revista Casa Lux, octombrie, 2007). Deși exteriorul face o declarație formală a unui conac modern, interiorul emană un stil clasic cu accente moderne de tranziție. De la pardoseli de piatră până la tavane false cu lumină indirectă, detaliile personalizate abundă. Chiar și cea mai exigentă gazdă va aprecia plusul de lux al celor două bucătării, una interioară, cealaltă amplasată într-o recentă construcție pe teren, destinată petrecerilor culinare. Planul versatil curge între spații mari și locuri intime de întâlnire. Proprietatea are puțin peste 230 de metri pătrați dispuși pe parter si etajul 1, oferind un demisol finisat de aproximativ 82 de metri pătrați. Toate spatiile sunt înfășurate în jurul unei zone de foișor acoperit de vară și a unei grădini cu vegetatie matură și armonioasă.

Livingul, amplasat aproximativ în zona centrală a casei, este un spațiu deschis, ce comunică cu mai multe zone: diningul, zona de primire, casa scării, salonul…Camera de zi oferă perspective spectaculoase către toate aceste zone. Salonul de primire al oaspeților are pereții vitrați fiind scăldat în lumina și este destinat exclusiv răsfățului și relaxării. În contrast cu spațiul intim și luminos al salonului, livingul se impune printr-o ținută mai sobră și elegantă accentuată de prezența șemineului clasic placat cu piatră naturală. Decorul este completat perfect de prezența intr-un colt al livingului de scara cu trepte din sticlă luminate.

Etajul vilei are in componență un master complet în stil clasic somptuos și un dormitor cu baie si dresing, într-un stil vesel, dat de culorile vii folosite de designerul de interior.
În subsol pereții sunt placați cu piatră naturală și descoperim zone de divertisment și relaxare: saună suedeză, cramă. Tot în subsol se află camera tehnică unde este amplasată centrala termica – Buderus cu instalații complexe.

Această locație aflată în zona de vile din orașul Pantelimon este un refugiu liniștit la 20 de minute de mers cu mașina până la Universitate. Cu toate acestea, este ușor să vă scufundați în farmecul și liniștea autentică și fără efort ale comunității, în zonă locuind vedete celebre.

CARACTERISTICILE PROPRIETĂŢII:
1. Teren = 1500,14 mp

2. Vila – construcție principală
Amprenta construcţiei la sol = 153,40 mp
Arie construită desfăşurata– 399,10 mp
Arie utilă totală– 340 mp
Arie locuibilă (fără balcoane) – 307 mp
Proprietate edificată pe colț – deschidere la strada principală = 31,45 ml
Deschidere stradă secundară – 48 m.l. (acces garaj dublu)
Parter: suprafaţa utilă 127,95 mp, suprafaţa locuibilă 127,95 mp
Nr camere – 3
Nr. Băi - 1
Nr. toalete – 2
Nr. acces locuință - 3
Descriere – living (26,34 mp), dining (18,83 mp), salon de primire (16,00 mp), dormitor pentru oaspeți (23,43 mp)+baie (8,76 mp) + dresing (3,27 mp) cu acces spre terasa exterioară, casa scării acces etaj (21,76 mp), spațiu scară acces demisol (7,07 mp), bucătarie echipata cu electrocasnice profesionale (15 mp), toaleta (2,55 mp), debara (1mp), zone cu încălzire în pardoseală.
Etajul 1: suprafaţa utilă totală 103,83 mp, suprafaţa locuibilă 95,62 mp, suprafaţă 2 balcoane 8,21 mp, casa scării (16,06 mp), hol (5,36 mp)
Nr. camere - 2
Nr. băi - 2
Descriere – dormitor master (27,47 mp) + dresing (10,00 mp) +baie (10,18 mp)+ balcon (2,56 mp), dormitor secundar master (25,11 mp) + dresing (6,00 mp) + baie (6,56 m) + balcon (2,56 mp), zone cu încălzire în pardoseală.
Demisol: suprafaţa utilă totală – 82,56 mp, suprafaţa locuibilă – 82,56 mp
Nr. de camere – 4 camere
Nr. băi - 1
Descriere – cameră (33,51 mp), cameră (8,73 mp), camera centralei (10,30 mp), casa scării (6,37 mp), coridor (4,87 mp), hol (3,00 mp), nișă (2,03 mp), adăpost A.P.C.(9,45 mp), sas adăpost (3,00 mp), săritură de lup (1,30 mp).
Materiale de construcție folosite – cărămidă plină, beton, fier beton, ziduri cu grosime de 45 cm, marmură, granit, parchet din lemn masiv, gresie, faianță, șemineu pe lemne, termopane din aluminiu, inox, sticlă, acoperiș din tablă impregnat cu praf de marmură.
3. Căsuța oaspeților
Construcție recentă (2021) – suprafață (60,00 mp) - construită din lemn masiv, zidărie și închideri vitrate din tâmplarie termopan, încălzire în pardoseală, placări cu piatră naturală (marmură), centrală electrică prin condensare (Wiesmann), echipată cu cuptor profesional de pizza, grill profesional, vatră pe lemne, subsol cu pivniță rece (40 mp), acoperiș din tablă impregnat cu praf de marmură.
4. Foișor de vară
Este anexat vilei – suprafată 49,88 mp – constructie beton și lemn masiv, acoperit cu tabla impregnată cu praf de marmură si lambriuri pe interior, pardoseli de beton, acces spre foișor din casă.
5. Garaj dublu exterior
În suprafață de 50 mp, garajul este o construcție din beton, acoperit cu tablă impregnată cu praf de marmură și uși rabatabile acționate electric.
6. Curte
Împrejmuire cu gard din bolțari, structură din beton, stâlpi montați din 2 în 2 metri liniari, înălțime 2,5 – 2.6 m.
Porți din fier forjat acționate electric
Sistem de iluminare
Sistem de irigare prin aspersoare

Proiect peisagistic integrat cu plante mature – vegetație scumpă și armonioasă.
Lista plantelor care alcătuiesc decorul vegetal al grădinii:
Pyracantha coccinea, Syringa vulgaris, Acer palmatum, Juniperus Sabina, Platanus hybrida, Mediterranean cypress cypresses, Pinus Nygra, Calocedrus decurrens, Liquidambar styraciflua, Morus alba, Pinus sylvestris, Nandina domestica, Juniperus formosana, Photinia serratifolia, Picea pungens, Rosa chinensis, Cypressus sempervirens, Juniperus horizontalis, Forsythia viridissima, Pyrus communis, Visteria sinensis, Tilia tomentosa, Metasequoia glyptostroboides, Ficus carica, Miscanthus sinensis, Viburnum opulus, Abies concolor, Lavandula stoechas, Lavandula angustifolia, Pinus mugo, Cornus sericea, Liriodendron tulipifera, Viburnum opulus, Carpinus betulus, Philadelphus coronarius, Magnolia denudata, Magnolia liliflora, Betula pendula, Cedrus deodara pendula, Juniperus sabina, Pinus thunbergii, Taxus baccata, Chaenomeles japonica, Juniperus sabina, Euonymus japonicus, Actinidia chinensis, Cupressus arizonica, Prunus armeniaca.

Utilități:
Canalizare
Gaze
Curent 220 V
Curent trifazic 380 V

Contributori:
Arhitect – Silviu Gheorghe
Arhitect design interior – Wanda Dinu
Arhietct peisagist - Bogdan Georgescu




.

Informații tehnice
Nr. camere 10
Suprafaţă utilă 399.1 mp
Suprafaţă total utilă 340 mp
Suprafaţă construită 500 mp
Suprafață totală teren -
Suprafaţă curte 1500.14 mp
Dimensiuni teren ML -
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 2
Nr. băi/GS 6
An construcție 2007
Structură rezistență Beton, Caramida
Amprentă clădire 153.4 mp
Înălțime construcție D+P+1
Informaţii utile

INTERIOR

STIL MOBILIER: Modern; MATERIALE MOBILIER: Lemn masiv, MDF; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet masiv, Marmura, Gresie, Granit, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - ALUMINIUM, Calorifere otel, Aplice, Lustre, Tapet, Travertin, Sticla securizata; DOTARI: Aer conditionat, Scara interioara, Jacuzzi interior, Sistem de alarma, Interfon, Sauna, Usa metalica, Usa antifoc, Usa antiefractie, Senzor pentru incendii, Semineu - lemne, Telecomanda garaj, Masina de spalat rufe, Alarma incendiu, Masina de uscat rufe, Iluminat exterior, Televizor, Aspirator, Wireless, Fibra Optica, Boiler, Bideu, Luminatoare, Iluminare cu spoturi, Antena satelit, Gratar Electric, Foisor in gradina, Gratar cu gaz, Rigole, Sistem Stropitoare, Bucatarie de vara, Luminator, Pompa Apa, Sprinklere; BUCATARIE: Modern mobilata, Echipata, Complet echipata, Combina frigorifica, Frigider, Cuptor microunde, Aragaz, Plita gaz, Cuptor electric, Hota, Masina de spalat vase, Cafetiera, Robot bucatarie, Congelator, Toaster, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv, Sticla; Camere speciale: Veranda Deschisa, Salon, Spalatorie, Spalatorie la Parter, Camera Familie Parter, Vestibul, Camera Recreere, Camera Fitness, Birou, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Caramida; PERETI EXTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren expandat si grafitat; PERETI INTERIORI: Caramida; IZOLATIE INTERIOARA: Vata minerala; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat), Cu Stalpi (Blocuri Beton)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal, Acces mixt; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, 2 benzi, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Lac, Drum judetean, Autostrada, Bar/Pub, Restaurant, Ansamblu rezidential, Spital, Gara, Tren, Taxi, Microbuz; ORIENTARI: Sud - Est; VEDERE: Vedere mixta, Vedere stradala

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare, Internet, Hidrofor; INCALZIRE: Centrala clădirii, Centrală proprie, Cu radiatoare, Incalzire prin pardoseala, Climatizare, Pompa Termica Caldura; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale, Energie solara; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Repartitoare caldura, Contor apa; Tip Parcare: Parcare exterioara, Garaj exterior

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Titlu de proprietate, Contract de construire, Proces verbal de receptie; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; ACHITARE: Achitat integral; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A; RISC SEISMIC: Neincadrat

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Comercial; LUCIU DE APA: Lac; PROPRIETARUL PLATESTE: Taxe pe Proprietate; Contract Inchiriere: Neinchiriat; VIZIONARI: Imobil Locuit